商60梅花公園別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1828 萬
- 參考單價：38.61 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
安中路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東京都
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：47.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.85 坪
- 附屬建物面積：2.5 坪
- 土地面積：29.98 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：自有車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：安南國中、海佃國小、安順國中
鄰近公園：梅花公園
生活機能：和順公有零售市場
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：安南國中、海佃國小、安順國中
鄰近公園：梅花公園
生活機能：和順公有零售市場
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算充足且追求空間品質的家庭買家而言，是一值得考慮的標的。主要購買理由在於其產品稀缺性與交通優勢，近 50 坪的空間加上獨立車庫，在該區域內相當難得，且緊鄰國道 8 號，對於往返南科或市中心通勤的買家極為友善。
不過，鑑於屋齡約 19 年，建議您在買房時務必仔細檢查房屋結構、水電管線及防水狀況，並預留部分資金作為未來翻新用途。若您能接受老屋維護特性，此物件具備良好的自住舒適度與資產保值潛力。
問與答
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房仲電話：0989-555479
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